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Asociación de consumidores sin ánimo de lucro
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El catastrazo es la subida del IBI que se produce cuando el Catastro clasifica como urbana una finca situada en un núcleo rural. Según la normativa gallega, el suelo de núcleo rural no es suelo urbano: muchas de esas fincas no tienen aceras, saneamiento ni la urbanización completa. Aun así, sus propietarios pasan a pagar el IBI como si lo fueran.
El caso más conocido es el de Salceda de Caselas, donde la revisión catastral afectó a miles de vecinos.
El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia ha dado la razón a vecinos de Salceda de Caselas en dos sentencias, de octubre de 2023 y octubre de 2024. La primera es firme. Según ambas, los terrenos de núcleos rurales pendientes de urbanizar deben seguir considerándose rústicos a efectos del Catastro, y no se les puede exigir el IBI como si fueran urbanos.
Las sentencias también obligan a devolver las subidas del IBI cobradas en los últimos cuatro años a los vecinos que reclamaron.
Que la finca vuelva a figurar como rústica en el Catastro y que te devuelvan el IBI pagado de más en los últimos cuatro años, con sus intereses.
Más de 200 vecinos de Salceda de Caselas se han unido para reclamar juntos a través de CUE. Reclamar de forma colectiva reparte los costes, da más fuerza a la reclamación y permite que un único servicio jurídico siga todos los casos.
Si tienes una finca afectada, todavía puedes sumarte.
Qué necesitamos: los recibos del IBI de los últimos cuatro años, la referencia catastral de la finca y, si la tienes, la escritura o nota simple.
Es el nombre con el que se conoce la revisión catastral que clasificó como urbanas fincas de núcleos rurales de Salceda de Caselas. Sus propietarios empezaron a pagar el IBI como si fueran suelo urbano, aunque esas fincas no tienen la urbanización ni los servicios de un suelo urbano.
Con la referencia catastral, que aparece en el recibo del IBI, puedes consultar la finca en la Sede Electrónica del Catastro. Si figura como «urbano» y está en un núcleo rural sin urbanizar, puede que estés afectado. Si tienes dudas, envíanos el recibo y lo revisamos.
El caso más conocido es el de Salceda, pero lo mismo puede ocurrir en otros concellos con núcleos rurales clasificados como urbanos a efectos del Catastro. Cuéntanos dónde está tu finca y lo valoramos.
Depende de la diferencia entre lo que pagaste como urbana y lo que te habría correspondido como rústica, y de cuántos años reclames. Con tus recibos hacemos el cálculo antes de empezar.
No. Las sentencias dan la razón a los vecinos que reclamaron y cada parcela tiene su propia situación. Para recuperar tu dinero tienes que reclamar tú, o hacerlo a través de la asociación.
Sí. Cuéntanos en qué punto está y la sumamos a la reclamación colectiva si es posible.
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